संयुक्त राज्य अमेरिका में घर खरीदने में कितना खर्च होता है: नवीनतम आवास मूल्य डेटा और 2024 में लोकप्रिय शहरों का विश्लेषण
हाल के वर्षों में, अमेरिकी रियल एस्टेट बाजार ने वैश्विक निवेशकों का ध्यान आकर्षित करना जारी रखा है। यह लेख आपको संयुक्त राज्य अमेरिका के विभिन्न राज्यों में वर्तमान आवास कीमतों, घर खरीद लागत और लोकप्रिय शहरों में प्रवृत्ति पूर्वानुमानों का एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों को संयोजित करेगा, जिससे आपको महत्वपूर्ण जानकारी जल्दी से समझने में मदद मिलेगी।
1. संयुक्त राज्य अमेरिका में औसत घर की कीमतों पर नवीनतम डेटा (2024 की पहली तिमाही)
| क्षेत्र | औसत घर की कीमत | साल-दर-साल बदलाव |
|---|---|---|
| राष्ट्रीय औसत | $412,000 | +4.3% |
| कैलिफोर्निया | $786,000 | +2.1% |
| टेक्सास | $345,000 | +6.7% |
| फ्लोरिडा | $395,000 | +5.9% |
| न्यूयॉर्क राज्य | $659,000 | -1.2% |
2. हाल ही में लोकप्रिय शहरों में आवास खरीद लागत की तुलना
रेडफिन और ज़िलो प्लेटफ़ॉर्म पर खोज डेटा के अनुसार, पिछले 10 दिनों में निम्नलिखित पांच शहर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए सबसे लोकप्रिय घर खरीद गंतव्य बन गए हैं:
| शहर | सामान्य 3 शयनकक्ष मूल्य | लोकप्रिय पड़ोस में औसत कीमत | किराये की उपज |
|---|---|---|---|
| ह्यूस्टन (टेक्सास) | $320,000 | $450-$650/वर्गफुट | 5.8% |
| मियामी (फ्लोरिडा) | $580,000 | $700-$1,200/वर्गफुट | 4.2% |
| लॉस एंजिल्स (कैलिफोर्निया) | $980,000 | $1,000-$1,800/वर्गफुट | 3.5% |
| सिएटल, वाशिंगटन) | $820,000 | $850-$1,300/वर्गफुट | 4.0% |
| ऑस्टिन (टेक्सास) | $550,000 | $600-$950/वर्गफुट | 5.1% |
3. 2024 में हॉट हाउस खरीदारी के रुझान की व्याख्या
1.टेक्सास आगे चल रहा है: कर-मुक्त नीति और रहने की अपेक्षाकृत कम लागत के कारण, ह्यूस्टन और ऑस्टिन 8-12% की वार्षिक आवास मूल्य वृद्धि दर के साथ प्रौद्योगिकी आप्रवासियों के लिए पहली पसंद बन गए हैं।
2.फ्लोरिडा ठंडा हो गया: 2022-2023 में उछाल का अनुभव करने के बाद, कुछ तटीय शहरों में आवास की कीमतों में 3-5% की गिरावट आई है, लेकिन उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिलों में आवास स्थिर बना हुआ है।
3.उभरते घर ख़रीदने वाले मॉडल: सभी नकद लेनदेन का अनुपात बढ़कर 36% (रेडफिन डेटा) हो गया, और "रेंट-टू-ओन" योजनाओं की खोज मात्रा में साल-दर-साल 217% की वृद्धि हुई।
4. अतिरिक्त लागत की गणना के लिए संदर्भ
| शुल्क प्रकार | औसत लागत | उदाहरण देकर स्पष्ट करना |
|---|---|---|
| संपत्ति कर | 0.5%-2.5%/वर्ष | टेक्सास/फ्लोरिडा उच्चतर है |
| गृह बीमा | $1,200-$5,000/वर्ष | तटीय क्षेत्र दोगुने हो गये |
| स्थानांतरण शुल्क | कुल कीमत का 2%-5% | वकील शुल्क/मूल्यांकन शुल्क भी शामिल है |
| संपत्ति प्रबंधन | $200-$800/माह | अपार्टमेंट/टाउनहाउस |
5. विशेषज्ञ की सलाह
1. फेडरल रिजर्व की ब्याज दर नीति में बदलाव पर ध्यान दें। मौजूदा 30-वर्षीय निश्चित ब्याज दर लगभग 6.8% पर बनी हुई है।
2. यह अनुशंसा की जाती है कि नए अप्रवासी "गैर-न्यायिक नीलामी" संपत्तियों को प्राथमिकता दें, जो औसतन बाजार मूल्य से 15-30% कम हैं।
3. टेक्सास, टेनेसी और अन्य राज्य विदेशी खरीदारों पर कोई अतिरिक्त कर नहीं लगाते हैं और उनकी वित्तीय सीमाएँ कम हैं
नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, 2024 की पहली तिमाही में संयुक्त राज्य अमेरिका में घर खरीदने के लिए चीनी खरीदारों का औसत बजट $750,000 है, जो पिछले वर्ष से 12% कम है, लेकिन खरीद क्षेत्र में 20% की वृद्धि हुई है, जो बढ़ी हुई लागत-प्रभावशीलता अभिविन्यास का संकेत देता है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार अपनी आवश्यकताओं के आधार पर राज्य कर नीतियों और सामुदायिक विकास रुझानों पर बारीकी से ध्यान दें।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
